Após 18 anos vivendo na Europa, o casal Sara e Kurt Muller vai visitar a mãe dela em Washington DC. Lá, um conde romeno descobre que a mala de Kurt está cheia de dinheiro e que ele trabalha para um grupo anti-nazista. O conde decide chantagea-lo, mas Kurt o mata. Agora o casal e os filhos precisam escapar.
Ao morrer, o recluso Dr. Zorba deixou uma mansão assustadora para seu sobrinho, Cyrus Zorba (Donald Woods), que atravessa uma grave crise financeira. Com a sua família Cyrus se muda a mansão. Eles também herdam uma coleção de 12 fantasmas, que só podem ser vistos através de óculos especiais. Os membros da família colocam então suas vidas em risco, para descobrir em qual local da casa o Dr. Zorba escondeu sua fortuna, mas parece que algo ou alguém quer evitar que Cyrus e sua família não consigam realizar este objetivo.